1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市東住吉区
38.2万円/㎡
前年比-4.6%
エステ・ルミナス北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目
/ 北田辺駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,619万円
36.4万円/㎡
3,121
3,453
3,785
4,118
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,453万円〜3,785万円
34.7万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月24日
エステ・ルミナス北田辺
3,600万円（36.2万円/㎡）/ 5階 / 99.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,600万円 | 36.2万円 | 5階 | 99.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,380万円 | 34.1万円 | 8階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,198万円 | 32.3万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 36.0万円 | 7階 | 99.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,298万円 | 33.3万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,398万円 | 34.3万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 3,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,580万円 | 36.1万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,600万円 | 36.2万円 | 99.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,640万円 | 30.6万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/21 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/18 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 3,598万円 | 35.8万円 | 100.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市東住吉区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.2%割安です。